Первичная ипотека

За подробной информацией по вопросам ипотечного кредитования Вы можете обратиться по телефонам:

  • (4872) 33-37-68 – для Тулы и Тульской области,
  • (48746) 5-80-00 – дополнительный офис в г. Донской,
  • (48762) 6-20-67 – дополнительный офис в г. Новомосковск.

Получить необходимые консультации и подать документы на предоставление кредита можно по адресам:

  • г.Тула, пр-т Ленина, д.85а,
  • Тульская область, г. Донской, ул. Заводская, д.17,
  • Тульская область, г. Новомосковск, ул. Комсомольская, д.28а

Условия

Ипотечный кредит на приобретение квартир в домах - новостройках

Цель кредита

Приобретение квартир на первичном рынке жилья в аккредитованных Банком объектах

Валюта кредита

Рубли РФ

Срок кредита

От 1 года до 20 лет (кратность 12 месяцам)

Процентные ставки

Применяются Базовые процентные ставки «Ипотечный кредит».   

Итоговый размер процентной ставки для каждого конкретного Заемщика определяется индивидуально с учетом Надбавок и скидок к базовым процентным ставкам по розничным кредитным продуктам и Скидок для отдельных категорий клиентов, применяемых к базовым процентным ставкам по розничным кредитным продуктам

Минимальная сумма кредита

300 000 рублей

Максимальная сумма кредита (**)

10 000 000 рублей (**)

Первоначальный взнос

Не менее 20% стоимости приобретаемого жилья

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Обеспечение кредита На этапе строительства (для каждой сделки определяется индивидуально):
  • Залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве/уступке права требования и/или
  • Залог недвижимого имущества и/или
  • Поручительство физических лиц (***)
В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков)

После регистрации права собственности на квартиру:
  • Залог (ипотека) приобретаемой квартиры
В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков или заключен брачный договор, подтверждающий раздельный режим собственности на предмет залога)

Погашение кредита

Ежемесячно, дифференцированными или аннуитетными платежами, согласно графику платежей по кредитному договору

Досрочное погашение

Мораторий не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается

Страхование (*) На этапе строительства:
Страхование жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Солидарного заемщика/Поручителей с учитываемым доходом
Страхование риска утраты и повреждения предмета залога (при оформлении залога недвижимого имущества) Страхование риска утраты права собственности (в течение первых 3 лет с даты оформления права
собственности, при оформлении залога недвижимого имущества):
После регистрации права собственности на квартиру:
Страхование жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Солидарного заемщика/Поручителей с учитываемым доходом
Страхование риска утраты и повреждения предмета залога
Страхование риска утраты права собственности (в течение первых 3 лет с даты оформления права собственности)
Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения 

Не более 0,1% (Ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Срок принятия решения по кредитной заявке

Не более 5-х рабочих дней, не считая дня подачи полного пакета документов, требуемого Банком

Срок действия кредитного решения

3 месяца


(*) Страхование рисков потери трудоспособности заемщика / солидарных заемщиков и риска утраты права собственности на предмет залога не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика. В случае отсутствия страхования жизни и потери трудоспособности Заемщика/Солидарных заемщиков и/или риска утраты права собственности на предмет залога к процентной ставке применятся надбавка «Отсутствие дополнительного страхового обеспечения по кредитному продукту» к базовым процентным ставкам по розничным кредитным продуктам.
(**) Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально.
(***) Данный вид обеспечения не может являться самостоятельным обеспечением и может/должен быть оформлен дополнительно к залогу имущественных прав, залогу недвижимого имущества * Страхование рисков потери трудоспособности заемщика / солидарных заемщиков и риска утраты права собственности на предмет залога не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика. В случае отсутствия страхования жизни и потери трудоспособности Заемщика/Солидарных заемщиков и/или риска утраты права собственности на предмет залога к процентной ставке применятся надбавка «Отсутствие дополнительного страхового обеспечения по кредитному продукту» к базовым процентным ставкам по розничным кредитным продуктам. ** Сумма кредита свыше установленного лимита рассматривается индивидуально. *** Данный вид обеспечения не может являться самостоятельным обеспечением и может/должен быть оформлен дополнительно к залогу имущественных прав, залогу недвижимого имущества

Требования к заемщику

Требования к Заемщикам/Созаемщикам/Поручителям по Программе ипотечного кредитования физических лиц

Возраст Заемщика/Созаемщика/Поручителя

Возраст от 20 до 65 лет (при этом верхняя граница возраста указывает на период окончания действия Кредитного договора)

Общий трудовой стаж

не менее 12 месяцев

Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы

не менее 3 месяцев

Непрерывный срок трудовой деятельности на дополнительном месте работы

не менее 12 месяцев

Гражданство

Наличие гражданства РФ

Регистрация по месту жительства или пребывания

Регистрация по месту жительства - на территории РФ.
В случае, если адрес постоянной регистрации находится не в регионе присутствия Банковской Группы ЗЕНИТ, необходимо оформление регистрации по месту пребывания в одном из регионов присутствия Банковской Группы ЗЕНИТ.

Место работы

На территории РФ

Перечень документов Заемщика/Созаемщика/Поручителя для получения ипотечного кредита*

Обязательные документы

Заявление – Анкета на получение ипотечного кредита (Анкета Заемщика/Созаемщика/Поручителя)

Копия паспорта Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) (все страницы, включая незаполненные)

Документы, позволяющие судить о семейном положении Заемщика/Созаемщика (Поручителя) (предоставляются при наличии):
- копия Свидетельства о заключении брака;
- копия Брачного договора;
- копия Свидетельства о расторжении брака;
- копия Свидетельства о рождении ребенка

Справка о доходе Заемщика/ Созаемщика (Поручителя) по форме 2–НДФЛ (при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме Банка)) не менее, чем за последние 12 месяцев

Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика (Поручителя) (все заполненные страницы), заверенная печатью компании работодателя <>i>(с отметкой на последней странице копии «Работает по настоящее время», ФИО, должность и подпись ответственного лица, дата заверения)

При наличии дополнительных доходов от работы в других организациях:
Трудовой контракт/приказ о приеме на работу и справка с места дополнительной работы о размере дохода по форме 2–НДФЛ (при необходимости «Справка о заработной плате и иных доходах» (по форме Банка)) не менее, чем за последние 12 месяцев

Документы, предоставляемые дополнительно индивидуальными предпринимателями

Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

Копия декларации о доходах за прошедший год с отметкой налоговой органа о принятии/протоколом входного контроля, либо копией квитанции об уплате налога

Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) за последние 12 месяцев с отметкой Банка (помесячная детализация)

Документы, предоставляемые дополнительно владельцами/совладельцами бизнеса

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица

Копии бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах за прошедший год (с отметкой налоговой органа о принятии/протоколом входного контроля, либо копией квитанции об уплате налога) ИЛИ
Копии декларации о доходах за прошедший год (с отметкой налоговой органа о принятии/протоколом входного контроля, либо копией квитанции об уплате налога)

Выписка по расчетному счету компании из Банка о движении денежных средств за прошедший год и прошедшие отчетные периоды текущего года с отметкой Банка (помесячная детализация)


* Для принятия решения о предоставлении кредита Банк может запросить дополнительные документы.


Приложения